Az ingatlan adásvétel a legtöbb ember életének egyik legnagyobb értékű ügylete, ezért különösen fontos a körültekintő előkészítés és a szakszerű jogi közreműködés.
1. A tulajdoni lap ellenőrzése
A szerződéskötés előtt elengedhetetlen a friss tulajdoni lap áttekintése: ebből derül ki, hogy ki a valódi tulajdonos, és terheli-e az ingatlant jelzálogjog, haszonélvezeti jog, végrehajtási jog vagy egyéb bejegyzés.
2. Foglaló vagy előleg?
A két fogalom jogi következményei jelentősen eltérnek: a foglaló a szerződés megiú sulása esetén szankciós jellegű, míg az előleg minden esetben visszajár. Érdemes már az ajánlattételnél tisztázni, melyikről van szó.3. Ügyvédi ellenjegyzés
Ingatlan tulajdonjogának átruházásához ügyvéd által ellenjegyzett okirat szükséges — e nélkül a földhivatal a tulajdonosváltozást nem jegyzi be. Az ellenjegyző ügyvéd egyben a felek okiratbiztonságát is garantálja.
